재건축 분담금 계산 2026｜조합원 분담금 공식과 재건축 부담금(재초환) 차이 한눈에
재건축 얘기를 하다가 “분담금이 얼마래요?”, “부담금이 나온대요”라는 말이 헷갈린다면 이거 한번 보세요. 둘은 이름은 비슷하지만 전혀 다른 돈 이에요. 분담금 은 새 집을 받으려고 조합원이 내는 돈이고, 부담금 은 재건축으로 생긴 초과 이익에 나라가 매기는 돈이에요. 조합원 분담금은 분양가액에서 권리가액을 뺀 금액 이에요. 권리가액이 분양가보다 크면 오히려 돌려받기도 해요. 두 개념의 차이, 분담금 계산 공식과 예시…